Location de terrains et d'autres biens immobiliers : créer votre entreprise en France
Guide complet avec données réelles : 2 141 554 entreprises actives, 130 209 créations récentes, 80,0 % taux de survie à 3 ans.
Tout savoir sur le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers
Le guide complet pour lancer votre projet, fondé sur les données officielles.
Le domaine Location de terrains et d'autres biens immobiliers rassemble 2 141 554 entreprises actives en France. Avec 130 209 créations récentes, ce marché témoigne d' un renouvellement constant.
Le taux de survie à 3 ans est de 80,0 %, ce qui est supérieur la moyenne nationale. Le chiffre d'affaires moyen du secteur s'élève à 80 000 € par an.
Quel statut juridique choisir ?
Comparaison des principaux statuts pour ce secteur d'activité.
| Critère | Micro-entreprise | SARL / EURL | SAS / SASU |
|---|---|---|---|
| Capital minimum | Aucun | 1 € | 1 € |
| Cotisations sociales | 12,3 % à 21,2 % | ~45 % | ~65 % |
| Plafond CA | 188 700 € | Aucun | Aucun |
| Régime fiscal | IR (prélèvement libératoire) | IS (option IR 5 ans) | IS (option IR 5 ans) |
| Responsabilité | Illimitée | Limitée aux apports | Limitée aux apports |
| Idéal pour | Démarrer, tester | S'associer, se protéger | Lever des fonds, dividendes |
Charges et fiscalité
Estimation des charges selon le statut juridique pour le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers.
| Poste | Micro-entreprise | SARL (gérant TNS) | SAS/SASU |
|---|---|---|---|
| CA annuel estimé | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| Cotisations sociales | 17 600 € | 36 000 € | 52 000 € |
| Revenu net estimé | 41 184 € | 30 800 € | 21 000 € |
Réglementation et obligations
Les démarches obligatoires avant de vous lancer dans ce secteur.
Avant de vous lancer dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers, vérifiez les obligations suivantes :
Déclaration au guichet unique de l'INPI (formalites.entreprises.gouv.fr).
Recommandée (obligatoire selon les activités réglementées).
Certaines activités nécessitent un diplôme, une qualification ou une autorisation spécifique.
Obligatoire en société, recommandé en micro-entreprise au-delà de 10 000 € de CA.
Budget de lancement estimé
Fourchette calculée pour le profil activité mixte du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers.
| Poste de dépense | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|
| Frais de création (immatriculation) | 0 € | 2 000 € |
| Local / domiciliation | 1 000 € | 8 000 € |
| Matériel et équipement | 1 000 € | 15 000 € |
| Stock initial | 500 € | 10 000 € |
| Trésorerie de départ (3 mois) | 2 000 € | 15 000 € |
| Communication / site web | 200 € | 3 000 € |
| Total estimé | 4 700 € | 53 000 € |
Top 10 villes pour location de terrains et d'autres biens immobiliers
Les villes où ce secteur est le plus représenté, par nombre d'entreprises.
| # | Ville | Département | Entreprises | Créations / an |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris | 75 | 131 607 | 10 059 |
| 2 | Marseille | 13 | 24 473 | 1 874 |
| 3 | Lyon | 69 | 18 528 | 1 214 |
| 4 | Toulouse | 31 | 13 121 | 835 |
| 5 | Nice | 06 | 12 586 | 1 035 |
| 6 | Strasbourg | 67 | 10 446 | 424 |
| 7 | Bordeaux | 33 | 9 807 | 686 |
| 8 | Nantes | 44 | 9 374 | 592 |
| 9 | Montpellier | 34 | 9 372 | 546 |
| 10 | Rennes | 35 | 8 482 | 432 |
Ce secteur par région
Répartition géographique des entreprises du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers en France.
Source : Base Sirene (INSEE) — Entreprises actives par région
Les 6 étapes pour lancer votre entreprise
Le parcours complet, de l'idée à la première facture.
Étude de marché
Analysez la concurrence locale et validez la demande pour le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers. Vérifiez le ratio entreprises/habitants dans votre ville cible.
Tester mon idée →Choix du statut juridique
Micro-entreprise pour démarrer léger, SARL ou SAS pour vous protéger et optimiser votre fiscalité.
Quiz : quel statut ? →Prévisionnel financier
Chiffrez vos charges, votre seuil de rentabilité et vos besoins en trésorerie sur 3 ans.
Créer mon prévisionnel →Immatriculation
Déclarez votre activité sur le guichet unique INPI. Vous recevrez votre numéro SIRET sous 1 à 4 semaines.
Checklist création →Installation et assurances
Trouvez votre local, ouvrez votre compte bancaire professionnel et souscrivez votre RC Pro.
Comparer les banques pro →Lancement
Activez vos premières aides (ACRE, aides régionales), communiquez et facturez vos premiers clients.
Trouver mes aides →Compétences clés pour réussir
Checklist : créer une entreprise de location de terrains et d'autres biens immobiliers
Les 6 étapes clés, les documents nécessaires, les pièges à éviter et les outils recommandés. Téléchargeable en PDF.
Questions fréquentes
Quel est le taux de survie du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers ?
Faut-il un diplôme pour le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers ?
Combien coûte la création d'une entreprise du secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers ?
Combien d'entreprises dans le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers en France ?
Quel statut choisir pour le secteur Location de terrains et d'autres biens immobiliers ?
Sources officielles