Promotion immobilière de logements : créer votre entreprise en France
Guide complet avec données réelles : 21 157 entreprises actives, 1 935 créations récentes, 62,0 % taux de survie à 3 ans.
Tout savoir sur le secteur Promotion immobilière de logements
Les informations essentielles pour lancer votre projet, fondé sur les données officielles.
Le secteur Promotion immobilière de logements compte 21 157 entreprises actives en France. Avec 1 935 créations récentes, ce marché affiche un dynamisme significatif.
Le taux de survie à 3 ans est de 62,0 %, ce qui est dans la moyenne de la moyenne nationale. Le chiffre d'affaires moyen du secteur s'élève à 250 000 € par an.
Quel statut juridique choisir ?
Comparaison des principaux statuts pour ce secteur d'activité.
| Critère | Micro-entreprise | SARL / EURL | SAS / SASU |
|---|---|---|---|
| Capital minimum | Aucun | 1 € | 1 € |
| Cotisations sociales | 12,3 % à 21,2 % | ~45 % | ~65 % |
| Plafond CA | 188 700 € | Aucun | Aucun |
| Régime fiscal | IR (prélèvement libératoire) | IS (option IR 5 ans) | IS (option IR 5 ans) |
| Responsabilité | Illimitée | Limitée aux apports | Limitée aux apports |
| Idéal pour | Démarrer, tester | S'associer, se protéger | Lever des fonds, dividendes |
Charges et fiscalité
Estimation des charges selon le statut juridique pour le secteur Promotion immobilière de logements.
| Poste | Micro-entreprise | SARL (gérant TNS) | SAS/SASU |
|---|---|---|---|
| CA annuel estimé | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € |
| Cotisations sociales | 55 000 € | 112 500 € | 162 500 € |
| Revenu net estimé | 128 700 € | 96 250 € | 65 625 € |
Réglementation et obligations
Les démarches obligatoires avant de vous lancer dans ce secteur.
Avant de vous lancer dans le secteur Promotion immobilière de logements, vérifiez les obligations suivantes :
Déclaration au guichet unique de l'INPI (formalites.entreprises.gouv.fr).
Recommandée (obligatoire selon les activités réglementées).
Certaines activités nécessitent un diplôme, une qualification ou une autorisation spécifique.
Obligatoire en société, recommandé en micro-entreprise au-delà de 10 000 € de CA.
Budget de lancement estimé
Fourchette calculée pour le profil activité commerciale du secteur Promotion immobilière de logements.
| Poste de dépense | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|
| Frais de création (immatriculation) | 0 € | 2 000 € |
| Local / domiciliation | 3 000 € | 15 000 € |
| Matériel et équipement | 5 000 € | 40 000 € |
| Stock initial | 3 000 € | 20 000 € |
| Trésorerie de départ (3 mois) | 5 000 € | 25 000 € |
| Communication / site web | 200 € | 3 000 € |
| Total estimé | 16 200 € | 105 000 € |
Top 10 villes pour promotion immobilière de logements
Les villes où ce secteur est le plus représenté, par nombre d'entreprises.
| # | Ville | Département | Entreprises | Créations / an |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Paris | 75 | 2 044 | 198 |
| 2 | Toulouse | 31 | 541 | 57 |
| 3 | Lyon | 69 | 450 | 27 |
| 4 | Marseille | 13 | 320 | 25 |
| 5 | Nice | 06 | 295 | 27 |
| 6 | Montpellier | 34 | 259 | 16 |
| 7 | Annecy | 74 | 256 | 25 |
| 8 | Bordeaux | 33 | 231 | 21 |
| 9 | Rennes | 35 | 189 | 15 |
| 10 | Aix-en-Provence | 13 | 183 | 20 |
Ce secteur par région
Répartition géographique des entreprises du secteur Promotion immobilière de logements en France.
Source : Base Sirene (INSEE) — Entreprises actives par région
Les 6 étapes pour lancer votre entreprise
Le parcours complet, de l'idée à la première facture.
Étude de marché
Analysez la concurrence locale et validez la demande pour le secteur Promotion immobilière de logements. Vérifiez le ratio entreprises/habitants dans votre ville cible.
Tester mon idée →Choix du statut juridique
Micro-entreprise pour démarrer léger, SARL ou SAS pour vous protéger et optimiser votre fiscalité.
Quiz : quel statut ? →Prévisionnel financier
Chiffrez vos charges, votre seuil de rentabilité et vos besoins en trésorerie sur 3 ans.
Créer mon prévisionnel →Immatriculation
Déclarez votre activité sur le guichet unique INPI. Vous recevrez votre numéro SIRET sous 1 à 4 semaines.
Checklist création →Installation et assurances
Trouvez votre local, ouvrez votre compte bancaire professionnel et souscrivez votre RC Pro.
Comparer les banques pro →Lancement
Activez vos premières aides (ACRE, aides régionales), communiquez et facturez vos premiers clients.
Trouver mes aides →Compétences clés pour réussir
Checklist : créer une entreprise de promotion immobilière de logements
Les 6 étapes clés, les documents nécessaires, les pièges à éviter et les outils recommandés. Téléchargeable en PDF.
Questions fréquentes
Quel est le CA moyen du secteur Promotion immobilière de logements ?
Quelles aides pour le secteur Promotion immobilière de logements ?
Quel statut choisir pour le secteur Promotion immobilière de logements ?
Faut-il un diplôme pour le secteur Promotion immobilière de logements ?
Quel est le taux de survie du secteur Promotion immobilière de logements ?
Sources officielles